Инженерные изыскания геология, геодезия, экология, гидрометеорология в Краснодарском крае и в Крыму
8 (861) 217 68 24

Топографический план в Краснодаре и Краснодарском крае: виды, назначение, масштаб

Топографический План (Топоплан) Земельного Участка - Цена в Краснодаре и Краснодарском крае | Geo-Krasnodar

Готовая топосъемка через 3 — 10 дней в зависимости от объема работ.

До появления компьютерных графических программ единственным способом разработки и сохранения визуализированной информации об особенностях земельного надела (рельефе, ситуации) были карта, схема, топографический план в бумажном варианте исполнения. В некоторых случаях их чертят на кальке, картоне, других листовых материалах. Традиционно разработанный топографический план земельного участка и сегодня не потерял свою актуальность. Подготовка пакета документов на землю, недвижимость различного назначения включает чертежи участка с пояснительной запиской или экспликацией. Инженерами нашей компании «Гео-Краснодар» выполняется разработка графической документации любого объема и сложности для решения разных задач клиента.

Назначение топопланов местности в Краснодаре и Краснодарском крае

Топографический план участка - это актуальное и достоверное графическое изображение объектов, расположенных на интересующей территории в определенном техзаданием и назначением документации масштабе. Заказывают подготовку топоплана нашим инженерам в следующих ситуациях:

  • изучение местности для расчета предстоящих инвестиций в строительный проект;
  • разработка генпланов развития городов и поселков;
  • проектирование, строительство жилых домов, промышленных и линейных объектов, спортивных сооружений;
  • инвентаризация зеленых насаждений, сельскохозяйственных угодий, садовых участков;
  • вертикальная планировка территории;
  • ландшафтное проектирование;
  • прокладка коммуникаций и подключение к магистральным инженерным сетям частного потребителя.

ВНИМАНИЕ! При обследовании подземных, надземных коммуникаций топоплан обязательно содержит технические характеристики сооружений (диаметр и материал труб, давление в системе, другие).

В зависимости от цели, с которой наши сотрудники разрабатывают топографический план местности, он имеет разный масштаб и детализацию.

Топографический план в Краснодаре и Краснодарском крае

Стоимость топографического плана земельного участка в Краснодаре и Краснодарском крае

Вид работ ед. измерения Цена, руб
Топографический план для газификации, разрешения на строительства и ГПЗУ
Стоимость зависит от района проведения работ
до 10 соток 9 500
от 15 до 20 соток 11 500
от 10 до 15 соток 10 500
Топографический план незастроенного и незаросшего участка, масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га 8 500
2 категория сложности 1 га 12 500
3 категория сложности 1 га 16 500
Топографический план промышленной территории, масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га 12 500
2 категория сложности 1 га 17 000
3 категория сложности 1 га 25 000
Топографический план промышленной территории, масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га 17 500
2 категория сложности 1 га 26 500
3 категория сложности 1 га 34 500

Масштабирование изображения на плане

Создание топографического плана выполняется в масштабе, обеспечивающем достаточную для нужд заказчика точность. Например, правоустанавливающие документы на земельный участок не требуют создания подробного топоплана. В этом случае важны размеры и конфигурация границ, местоположение точек излома межи, угол поворота. Планирование территорий большой площади, проектирование путей сообщения проходит без учета расположения временных сооружений, незначительных объектов, а значит, не следует загружать чертежи ненужной информацией. В такой ситуации разрабатывается топографический план 1:2000, на котором отображены только значимые для целей заказчика объекты.

Подробный инженерно-топографический план участка создается нашими инженерами, когда важны места расположения инженерных сетей, технические характеристики объектов. По заявке клиента мы готовим:

  1. геоподоснову для планирования и проектирования;
  2. ситуационный план надела для прокладки коммуникаций;
  3. схему планировочной организации территории для целей строительства, реконструкции;
  4. дендроплан (подеревную съемку);
  5. градостроительный план участка.

Для проектирования масштабных сооружений (промпредприятий, гидротехнических сооружений, портов, транспортных узлов), презентации архитектурного замысла мы в качестве геодезической основы готовим топографический план 2000. Он имеет достаточную точность для стадии «предпроект». Последующая работа над проектом, возможно, потребует использования более детальных чертежей с крупным масштабированием.

Для вертикальной планировки, планов озеленения, проектирования небольших жилищных массивов мы разрабатываем топографический план 1:1000. Необходимо отметить, что кроме назначения топосъемки на выбор масштаба влияет и ситуация на участке. Обилие объектов, густая сеть коммуникаций и кабельных линий может слишком «загрузить» инженерно-топографический план условными обозначениями. Решением проблемы может стать разделение топоплана на два или несколько совмещаемых чертежей, этот вариант предусмотрен нормативами. К примеру, на одном отображаются все коммуникации, на другом - рельеф, остальные объекты, сооружения.

Наиболее востребованным документом сегодня является топографический план 1:500. Его используют для проектирования, строительства не только при застройке малоэтажного частного сектора. Масштабирование 1:500 применяется нашими геодезистами также для целей реконструкции, строительства жилищных городских микрорайонов, как одиночных строений, так и комплекса сооружений. Масштаб «пятисотка» актуален при газификации, прокладке водопровода, канализации и организации стоков на участке, в этом случае создается ситуационный план территории.

ВАЖНО! Топоплан подлежит обновлению при изменении на участке ситуации, рельефа. Топосъемка выполняется заново, если преобразования превышают 35%.

Специалистами нашей компании «Гео-Краснодар» для любых целей клиента разрабатывается топографический план, цена на который рассчитывается с учетом нескольких критериев: площади участка, количества объектов, подлежащих отражению на топоплане, сложности условий для проведения топосъемки (застроенность, обилие растительности, холмистая местность). Мы выполняем геодезическую съемку в любое время года, в том числе снежной зимой; готовим качественную документацию, соответствующую действующим ГОСТам.

Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:
  1. Разбивка трассы
  2. Обмеры зданий и сооружений
  3. Геодезия участка
Голосов: 79
Сегодня на связи:
Инженер геолог геодезист
Артур

инженер-геолог
Задать вопрос
8 (861) 217 68 24
geokrasnodar@ya.ru
Наши услуги:
Геологические изыскания
Геодезические изыскания
Экологические изыскания
Гидрометеорологические изыскания